عقد بيع شقة تحت الانشاء

من طرف Admin الخميس أكتوبر 09, 2008 5:08 pm

بسم الله الرحمن الرحيم

عقد بيع ابتدائي

محرر في فيما بين كلا من :-
أولا:-

*طرف أول بائعين*

ثانيا:-

طرف ثان مشترى*

حيث اقر الطرفان أهليتهما للتصرفات المادية والقانونية واتفقا وتراضيا على مايلى :-
تمهيد:- يمتلك الطرف الأول ماهو عبارة عن

والعقار جميعة محدود بالحدود الآتية
البحري/
القبلي/
الشرقي /
الغربي /
ولرغبة الطرف الأول في بيع شقة سكنية فى ذلك العقار للطرف الثاني فقد اتفقا على الاتى :-
أولا : يعتبر التمهيد المتقدم جزءا لا يتجزأ من ذلك العقد
ثانيا – باع أفراد الطرف الأول للطرف الثاني بكافة الضمانات الفعلية والقانونية ماهو عبارة عن شقة سكنية بالدور الخامس علوي
تحت الإنشاء فى العقار الموضح ببند التمهيد وهذة الشقة مكونة من
ويشمل البيع ما يخص الشقة من مساحة في الأرض بنسبة المساحة الإجمالية للعقار مقسمة على عدد الوحدات السكنية كما يشمل البيع حق المشترية في استعمال السلالم والمناور والمصاعد إن وجدت وكافة مايقتضية الانتفاع بالشقة محل البيع
ثالثا :- تم هذا البيع نظير مبلغ اجمالى قدرة
دفع منها المشترى مبلغ وقدرة
وقت التعاقد والباقي وقدرة
يتم دفعة بعد قيام الطرف الأول بتسليم الشقة محل التعاقد للطرف الثاني كاملة التشطيب والمرافق في موعد غايتة
رابعا :- اقر الطرف الأول البائع بأن ملكية العقار المباع قد آلت إلية عن طريق

خامسا :- تعهد الطرف الأول البائع بتسليم الشقة محل التعاقد كاملة التشطيب وكذا تركيب الإنارة والمياة وذلك فى موعد اقصاة
وإذا لم يقم البائع بتسليم الشقة يلتزم بدفع مبلغ وقدرة كشرط جزائي بالإضافة إلى رد كافة المبالغ التي تحصل عليها من المشترية بموجب ذلك العقد ويلتزم البائع كذلك بتسليم كافة المستندات الدالة على الملكية وكذا التوقيع على عقد البيع الرسمي النهائي أو التصديق على صحتة ونفاذة أمام المحكمة المختصة متى طلب منهم المشترى ذلك
سادسا :- اقر الطرف الأول البائع بخلو العقار المباع من جميع الديون أيا كان نوعها وكذا الرهون رسمية كانت أم حيازية وأنه مسئول عن كافة الديون التي على العقار لاى جهة حكومية وغير حكومية قبل هذا البيع
سابعا:- اقر الطرف الثاني المشترى بأنة عاين العقار المباع المعاينة التامة النافية للجهالة وأنة قبلة بالحالة التي هو عليها وقت البيع
ثامنا :- اقر الطرف الأول البائع بأنة في حالة تعرض الغير للمشترى في العقار المباع اواذا ظهر اى طرف أخر يدعى ملكيتة للعقار بخلاف البائع فان البائع مسئول مسئولية كاملة في إزالة ذلك التعدي
تاسعا:- تم هذا البيع بإيجاب وقبول أطرافة ودون ضغط أو اكراة من احدهما على الأخر ولا يجوز فية فسخ أو رجوع
عاشرا:- حرر هذا عقدا ابتدائيا من ثلاث صفحات موقعين من البائعين للاحتفاظ بة بيد المشترى والعمل بموجبة عند اللزوم

الطرف الأول ( (البائع) ) - الطرف الثاني ( المشترى) - الشهود